Как узнать кадастровую стоимость

Самый простой способ - пришлите нам кадастровый номер вашего объекта и мы быстро ответим вам на все вопросы. Если вы хотите сделать это самостоятельно - читайте нашу инструкцию.

Любой гражданин может узнать сумму налога на недвижимость (квартира, дом, земельный участок, дача и прочее недвижимое имущество) на сайте ФНС. В данной инструкции мы покажем как это сделать

Прежде всего, нужно перейти на сайт налоговой инспекции в специальный раздел Расчет налога на имущество физических лиц по адресу www.nalog.ru/rn34/service/nalog_calc/

Как видите, не зная кадастровый номер своего недвижимого имущества, вы не узнаете какой налог вам начисляет на него. По этому, мы отправимся на сайт Росреестра, где для нас приготовили еще один онлайн сервис, предназначенный для тех, кто хочет узнать кадастровый номер своей квартиры или участка.

Перейти на нужный нам сервис можно кликнув по ссылочке Узнать кадастровый номер объекта недвижимости, либо отправиться по адресу rosreestr.ru/wps/portal/online_request

На сайте Росреестра нужно заполнить специальную форму, где необходимо указать: субъект, район, тип населенного пункта, населенный пункт название, тип улицы, название улицы и номер квартиры

Покажем на примере, как это работает, на примере случайно выбранной квартиры, расположенной в Волгограде. Заполняем форму, указывая адрес объекта недвижимости и жмем на кнопочку Сформировать запрос

Сайт Росреестра используя в качестве источника базу данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН) или Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) подберет один или несколько результатов, удовлетворяющих критериям вашего запроса

В данном случае нашлось четыре объекта, один из которых нужная нам квартира

Если вы нажмете на ссылку, которая является адресом, то перейдете на страницу с более подробной информацией об объекте недвижимости

Нажав на ссылку Найти объект на публичной кадастровой карте вы будете перенаправлены по адресу maps.rosreestr.ru/ и увидите объект недвижимости на карте

Публичная кадастровая карта доступна всем. Вся информация, размещенная на ней (как и на сайте Росреестра) является полностью открытой, её может получить не только владелец недвижимости, но и любой желающий

Итак, кадастровый номер квартиры мы узнали. Теперь возвращаемся на сайт налоговой для того чтобы узнать какую сумму налога на недвижимость придется заплатить с кадастровой стоимость квартиры. В специальное поле добавляем найденный кадастровый номер. Жмем на кнопку Далее

После того, как мы нажмем кнопку Далее, нам предоставят информацию о стоимости объекта недвижимости и некоторые другие его характеристики.

Удобно и быстро - не правда ли? Нет, это еще не все. Для того, чтобы рассчитать сумму налога на недвижимость с физических лиц исходя из его кадастровой стоимость, нам нужно указать еще и другие данные:

Характеристики недвижимости

• Вид объекта недвижимости:
• Размер доли в праве:
• Период владения (мес.):

Расчет налога

• Налоговый вычет (кв. м.):
• Ставка налога (%):
• Сумма налога исходя из инвентаризационной (руб.):
• Размер льготы (%):

После этого онлайн сервис ответит на вопрос, сколько вам придется заплатить за свою собственность, когда налогооблагаемой базой является кадастровая стоимость объекта недвижимости

---

Что нужно знать о налоге на имущество физических лиц в 2016 году при его исчислении из кадастровой стоимости

Когда налогооблагаемой базой является  кадастровая стоимость предусмотрено её уменьшение на :

• 10 кв.м. в отношении комнат, 
• 20 кв.м. в отношении квартир, 
• 50 кв. м. в отношении жилых домов. 

Все существующие льготы по уплате налога на имущество физических лиц сохранены в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида

За налоговый период 2015 год предусмотрено применение понижающего коэффициента 0,2 к сумме налога исчисленного к уплате для всех объектов, за исключением объектов из перечня согласно статье378.2 Кодекса