Ускоренный переход на расчёт налога от кадастровой стоимости

До 2020 во многих субъектах РФ действует, так называемый переходный период, когда налог на недвижимость платится по старинке от инвентаризационной стоимости. В большинстве случаев инвентаризационная стоимость значительно меньше рыночной стоимости, а значит, и кадастровой, поэтому ставка налога, рассчитанного от инвентаризационной стоимости гораздо выше, чем ставка налога, рассчитанного от кадастровой стоимости (1,5% против 0,01%). Это должно уравновешивать окончательные цифры налоговых платежей до истечения переходного периода.

Однако, появились случаи, когда, инвентаризационная стоимость практически равнялась кадастровой. Тогда, исходя из разницы ставок налога, окончательные цифры налоговых платежей оказались огромными! Законодатель не предусмотрел ни процедуру оспаривания инвентаризационной стоимости, ни самостоятельного выбора вида стоимости от которой будет начисляться налог на недвижимость.

Люди, оказавшись в такой ситуации, пошли в суд. Итогом оказалось Решение Конституционного суда, где суд разрешил требовать использования для расчета налога на имущество кадастровой стоимости. Теперь, налогоплательщикам, оказавшимся в такой ситуации нужно предоставить Заявление в ИФНС о необходимости применения иной методики и подтвердить кадастровую или рыночную стоимость недвижимости. Кадастровую стоимость можно подтвердить с помощью кадастрового паспорта, рыночную – с помощью Отчёта об оценке.

Специалисты оценочной компании «Норма-Альянс» выполняют работы по составлению Отчётов об оценке всех видов имущества любой категории сложности.